Este tipo de técnicas en el mundo inmobiliario siguen de moda gracias a nuevos conceptos como el Home Staging, o el uso de una reforma para adaptar una vivienda antigua a las necesidades actuales de la demanda. Si estás pensando en reformar y vender un piso, te damos una serie de consejos en los que puedes guiarte para sacar el máximo valor a tu vivienda.
Reformar un piso es la técnica de revalorización más usada en el mercado inmobiliario. Logrando revalorar entre un 10% y un 30% nuestro inmueble.
¿Merece la pena un Piso a Reformar para Vender?
Ha habido casos en los que la reforma se ha efectuado, y el inmueble estaba en buenas condiciones, sin necesidad de redistribuir el espacio. Por eso, antes de animarte a reformar tu piso y venderlo, te aconsejamos que estudies los puntos fuertes que tiene, y los compares uno a uno con los negativos.
Ahora que ya has analizado los pros y los contras de tu inmueble, es hora de que conozcas las principales ventajas de reformar un piso para venderlo:
- Conseguirás revalorizar tu superficie entre un 15-20%
- Generarás interés inmediato en tu vivienda
- La posibilidad de encontrar público más joven, y adaptar tu vivienda para alquiler. (para MIR en Oviedo, por ejemplo)
Qué tener en cuenta para Reformar y Vender Pisos
Para reformar un piso y venderlo, existen una serie de matices que ganan importancia según el interés del público objetivo al que dirijas. Desde nuestra inmobiliaria en Oviedo, llegamos a destacar varios entre los que más solicitan nuestros clientes.
Los suelos y las paredes serán, sin duda, el primer contacto visual de los visitantes de tu piso. Optar por suelos de madera, como el parquet, aunque no esté en mal estado el original, es una excelente idea para generar una superficie cálida, y así lograr trasmitir esa sensación de hogar.
Por su lado, el estado de las paredes y la pintura colabora directamente con esta percepción. Aunque el comprador acabe pintando a su gusto, es importante que las paredes presenten un buen estado y no se vean imperfecciones debido a la reforma integral del piso.
Piso para Reformar: pon especial interés en la iluminación
La iluminación es sin duda, uno de los valores más importantes para tu piso reformado. Ten en cuenta que el uso de luz natural hace que el comprador imagine un gasto inferior en luz. Para ello, elige bien la distribución de ventanas que, si son nuevas, mucho mejor.
Ventanas aislantes y modernas es una de las características mayor demandadas por parte de los compradores de nuevas viviendas. Que aíslen bien el sonido, y que no dejen ir el calor del hogar.
Reformar la Cocina y el Baño
¿Sabías que el baño y la cocina de un piso reformado son las partes que más crean sensación de hogar en un visitante?. Las personas se imaginan viviendo ahí según la imagen y funcionalidad de estos dos espacios, por eso es muy importante cuidarlos al detalle.
Invertir algo más de dinero por equipar la cocina y el baño es, sin lugar a duda, una de las mayores oportunidades para vender un piso reformado. Aunque el piso esté totalmente vacío de muebles, valorarán muy en positivo el uso de nuevo equipamiento en espacio totalmente nuevo. A estrenar.
Además, el uso de nuevas tecnologías viene muy bien acompañado de esta decisión. Mediante equipos conectados con bluetooth y red WIFI, podemos conectar asistentes de voz en persianas, lámparas, electrodomésticos, y todo tipo de dispositivos alternativos.
Para terminar, es esencial que contemos con una eficiencia energética a medida para poder llevar a cabo estas cuestiones, y que el comprador pueda convivir sin problema en su día a día. En este punto también afectan las ventanas, ya que son las que se encargarán de aislar el calor del hogar, evitando que escape al exterior
